ZZ-AAA - CAPÍTULO 12 - SECCIÓN 1231, 1245, 1250, PROPIEDAD1 El ganado mantenido para fines lecheros es propiedad de la Sección 1231. Sección del código de ingresos internos que trata de los activos utilizados en un comercio o negocio. El GANADO (vaca) para productos lácteos se utiliza en el negocio agrícola. Generalmente, las ganancias en los activos de la Sección 1231 se gravan a las tasas de ganancias de capital (excepto por la recaptura de depreciación) y las pérdidas son deducibles de impuestos como pérdidas ordinarias. Los activos de la Sección 1231 incluyen: 1. vehículos utilizados en los negocios. 2. maquinaria utilizada en los negocios 3. hoteles, edificios de oficinas, almacenes, apartamentos. Investopedia explica la sección 1245 Esto es generalmente una buena cosa para el vendedor. Generalmente las tasas de imposición sobre las ganancias de capital son más favorables que el impuesto sobre la renta, y bajo la sección 1245 son incluso un poco más ventajosas. Los activos de la Sección 1245 son aquellos activos que son bienes personales tangibles e intangibles, tales como escritorios, equipos, tanques de almacenamiento, etc. Investopedia explica Sección 1250 La Sección 1250 es la estructura del edificio. Esto es propiedad de INVERSIÓN, y NO un Hotel, almacén, o un edificio de oficinas UTILIZADO POR SU NEGOCIO - son propiedades de la sección 1231. Cuando vende la propiedad, la depreciación acumulada es ingreso ordinario bajo las reglas de recaptura de la Sección 1250. Sección 1245 son las cosas que usted agrega al edificio (muebles, etc.). Cuando vende la propiedad, la depreciación acumulada es ingreso ordinario bajo las reglas de recaptura de la Sección 1245. Cualquier ganancia mayor que las cantidades bajo las reglas recapturadas mencionadas anteriormente, se llama ganancia de Sección 1231. Por ejemplo, si un inversionista compró una propiedad y se depreció de su precio de compra original de 100.000 a 70.000 durante varios años de antigüedad. Propiedad y luego vendió la propiedad por 110.000, la ganancia tributable es de 40.000, no 10.000. Si la propiedad se elimina como un regalo, se transfiere al momento de la muerte, se vende como parte de un intercambio similar o se elimina mediante otros métodos, no existe ninguna ganancia impositiva posible. Una sección del Código del Servicio de Rentas Internas de los Estados Unidos que indica que una ganancia por la venta de bienes raíces que ha sido depreciada debe tratarse como ingresos ORDINARIOS. Sección 1250 basa la cantidad de impuesto debido sobre el tipo de característica poseída (por ejemplo, vivienda de la sección 8, propiedades rehabilitadas) y cuántos meses la propiedad fue poseída para ¿Cuál es la definición de la sección 1250 en la ley de la propiedad? R: Según la ley de California Sección 54.2 (a), cada persona con una discapacidad tiene el derecho de ser acompañada por una señal entrenada, guía o perro de servicio. Respuesta completa gt ¿Qué es la propiedad de la Sección 1245 A: Sección 1245 es una parte del código del IRS que se relaciona con la ganancia de las disposiciones de la propiedad depreciable. La sección establece que el impuesto favorable sobre las ganancias de capital. Respuesta completa gt Qué leyes requieren que los medicamentos recetados lleguen con una explicación del medicamento A: La ley federal sobre los materiales explicativos que deben acompañar los medicamentos con receta se encuentra en el Código de Regulaciones Federales, Título 21, Secciones 201. Respuesta completa gt ¿Qué es un Corporación S A: Una corporación S es una estructura de negocios formal que los propietarios de las empresas pueden establecer bajo el Subcapítulo S del Código de Rentas Internas. Este tipo de negocio lo permite. Respuesta completa gt Usted también puede querer ¿Qué es un abogado de expropiación de delitos graves ¿Cómo crear una exención de responsabilidad ¿Cuáles eran los derechos inalienables en la Declaración de Independencia ¿Qué es una moción para revocar la libertad condicional en Texas ¿Cómo se puede presentar una orden de restricción en Indiana ¿Dónde puede usted Encontrar plantillas para declaraciones juradasSección 1231 Propiedad ¿Qué es la Propiedad de la Sección 1231 Propiedad 1231 es una propiedad comercial real o depreciable que se mantiene durante más de un año. La propiedad de la sección 1231 incluye edificios, maquinaria, tierra, madera y otros recursos naturales, cultivos no cosechados, ganado, ganado y arrendamientos que tienen al menos un año de antigüedad, pero no incluyen aves de corral, marcas o inventario. VIDEO Carga del reproductor. En general, si las ganancias en la propiedad que se ajustan a la definición de la Sección 1231 son más que la base ajustada y el monto de la depreciación. Los ingresos se cuentan como plusvalías. Y como resultado se grava a una tasa inferior a los ingresos ordinarios. Cuando las pérdidas se registran en la propiedad de la sección 1231, sin embargo, esa pérdida se clasifica como una pérdida ordinaria y es 100 deducible en contra de sus ingresos. Normalmente, si el ingreso se califica como ganancia de capital, lo mismo ocurriría con las pérdidas que sólo pueden ser deducibles hasta 3.000 para el año fiscal, y cualquier pérdida en exceso de esa cifra se obtendría en el año siguiente. Esta ley hace que los contribuyentes y dueños de negocios obtengan lo mejor de ambos mundos. 1231 Transacciones 1231 transacciones, incluyendo las siguientes, están sujetas a tratamiento, siempre y cuando: Accidentes y robos Si usted ha mantenido una propiedad por más de un año y se ve afectada negativamente por la pérdida de robo. Condenas Si una propiedad fue mantenida por más de un año, y se mantuvo como un activo de capital en relación con el comercio o negocio. Venta o cambio de bienes inmuebles, bienes muebles que son depreciables Si la propiedad se mantuvo durante más de un año y se utilizó en el comercio o en un negocio (por lo general la generación de ingresos a través de alquiler o regalías). Los arrendamientos se venden o se intercambian mientras se mantenga durante un año y se utilice en el comercio o negocio. Ganado y caballos vendidos o intercambiados Si se mantiene durante dos años y se utiliza para fines lecheros, de bosquejo, de cría o deportivos. Cosechas no cosechadas vendidas o intercambiadas Si se mantiene durante un año y luego se vende, se cambia o se convierte involuntariamente y luego no se readquieren por ningún medio. Eliminación o Corte de madera, carbón o mineral de hierro Si se trata como venta. ¿Qué es la propiedad 1231 propiedad 1231 propiedad es un término paraguas para la propiedad de la sección 1245 y la propiedad de la sección 1250. Los cuales son subdivisiones de la sección 1231. El artículo 1231 define el tratamiento tributario que las ganancias y pérdidas de la propiedad que se ajustan a las definiciones de las secciones 1245 y 1250. Sección 1245 Propiedad Sección 1245 propiedad no puede incluir edificios o componentes estructurales a menos que la estructura está diseñada específicamente para Manejar las tensiones y demandas de un uso específico, y no se puede utilizar para cualquier otro uso, en cuyo caso puede considerarse estrechamente relacionado con la propiedad que alberga. Propiedad de la Sección 1245 es cualquier activo que es depreciable o está sujeto a amortización y cumple con cualquiera de las siguientes descripciones: Bienes personales - Generalmente definidos como bienes distintos de bienes raíces Otros bienes tangibles - Esto incluye maquinaria o instalación que desempeñan un papel clave en la producción, La extracción o la prestación de servicios, así como ciertas instalaciones de investigación, o una instalación para el almacenamiento a granel de productos fungibles. Esto no incluye los edificios que se incluyen como almacenaje para el equipo, pero incluiría posiblemente una facilidad que almacena temporalmente las mercancías antes de que fueran empaquetadas y movidas. Estructuras de un solo propósito construidas con el único propósito de uso agrícola o hortícola - Esto no incluye un granero pero incluiría silos o contenedores de almacenamiento de grano. Instalaciones utilizadas para almacenar y distribuir petróleo o productos primarios de petróleo, con excepción de los edificios y los componentes estructurales de los edificios. Tratamiento tributario sobre los beneficios de la propiedad de la Sección 1245 Si la venta de la propiedad de la sección 1245 es menor que la depreciación o amortización de la propiedad o si las ganancias en la disposición de la propiedad son menores al costo original de las ganancias se registran como ingreso normal y Se gravan como tales. Si la ganancia en la disposición de la propiedad de la sección 1245 es mayor que ese costo original entonces esas ganancias se gravan como ganancias de capital. Si la propiedad de la sección 1245 fue adquirida a través de un intercambio similar. Los montos que usted reclamó sobre la propiedad que usó en el intercambio se incluyen en el monto de depreciación o amortización, como serían los montos de un dueño anterior de la propiedad de la sección 1245 reclamada si la base ajustada fue utilizada como referencia a su propiedad. Propiedad de la Sección 1250 El IRS define la propiedad de la sección 1250 como todos los bienes raíces, tales como terrenos y edificios, que están sujetos a la depreciación, así como un arrendamiento de terreno o propiedad de la sección 1250. Tratamiento tributario sobre las ganancias de la propiedad de la Sección 1250 Al igual que con la propiedad de la sección 1245, las ganancias en la propiedad de la sección 1250 califican como ingresos ordinarios si son menores o iguales a la cantidad que la propiedad ha depreciado y las ganancias exceden la depreciación Ganancias de capital. Durante el año de la venta, la recaptura de la depreciación es imponible como ingreso ordinario si la venta de la propiedad se ejecuta en un método a plazos. Real World Ejemplo de propiedad de la Sección 1231 Digamos que un edificio es comprado a 2 millones y luego tiene otros 2 millones puestos en la forma de renovación (actualización de unidades de A / C, ventanas y un nuevo techo) con una tasa de amortización de 50 Más de 10 años. Así que digamos entonces que 10 años después de que el edificio tenía 2 millones de dólares puestos en él, se vende a un precio de 6 millones. Las ganancias registradas en esa venta serían de 4 millones de dólares, no 2, porque el costo de renovación sería capitalizado en los libros. Que 4 millones de venta se gravaría como plusvalías porque la propiedad se vendió por más de la cantidad que había depreciado. Historia Mientras el artículo 1231 fue introducido en el Código del IRS de 1954, el contenido del código tributario que se refiere a las ganancias recibidas al depositar propiedades depreciables y reales fue introducido en 1939 en la sección 117 (j).
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